News-Archiv
| 25.03.2007 - WEG-Novelle 2007 |
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- Die Novelle des WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) erlaubt den Wohnungseigen-tümern künftig, per Mehrheitsbeschluss über die Verteilung von Betriebs- und Ver-waltungskosten, die sich am individuellen Verbrauch orientieren, zu entscheiden.
- Bau- und Instandsetzngsmaßnahmen können dann mit einem qualifizierten Mehr-heitsbeschluss ( mehr als dreiviertel der Stimmen müssen zustimmen, die gleichzeitig mehr als die Hälfte der MEA zeichnen ) beschlossen werden.
- Jeder Wohnungseigentümer haftet zukünftig nicht mehr gesamtschuldnerisch für die Wohnungseignetümergemeinschaft, sondern nur noch anteilig in Höhe seines Miteigentumsanteils.
- Die Verwalter sind künftig verpflichtet eine Beschluss-Sammlung anzulegen. Jeder Erwerber einer verwalteten Immobilie hat sodann die Möglichkeit, sich über die auf ihn zukommenden Rechte und Pflichten aus gefassten Beschlüssen zu informieren.
- Die Gesetzesnovelle sieht auch eine Verbesserung dahingehend vor, dass ein begrenztes Vorrecht von Hausgeldforderungen vor Grundpfandrechten in der Zwangsversteigerung eingeführt wird.
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| 23.03.2007 - Ein toller Erfolg |
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Das Rhein-Main-Verwalterforum war erwartungsgemäß ein toller Erfolg. Mehr als 150 Verwalterkollegen nahmen an der Veranstaltung teil und lobten die Ausrichter für die reibungslose Organisation und die Fachreferenten für ihre mit "sehr gut" bewerteten Vorträge. Helga M.E. Nees, BFW Landesbeauftragte Hessen, Rheinland-Pfalz und Saarland, bedankte sich bei den Ausstellern und Sponsoren, den Referenten und besondes bei den Teilnehmern, ohne deren aktives Zutun, der erreichte Erfolg der Veranstaltung, nicht möglich gewesen wäre und versprach die Seminarreihe "Rhein-Main-Verwalterforum" auch in 2008 gleichermaßen engagiert fortzuführen.
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| 01.03.2007 - WEG-Novelle 2007 |
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Die in 2007 anstehende WEG - Gesetzesnovelle bringt Veränderungen für die Wohnungseigentümer und die Verwalterbetriebe.
Aus der Novelle ergeben sich zusätzliche Arbeiten für den Verwalter.
Beispielsweise wir der Verwalter künftig ein Beschlussbuch führen müssen.
Dieser Mehraufwand ist in der bisherigen Kalkulation des Verwalterhonorars von den Verwaltern nicht berücksichtigt und wird so im Zuge einer Sondervergütung von den Verwaltern zu berechnen sein.
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| 23.02.2007 - BFW-Tagung Landesverband Hessen, Rheinland-Pfalz und Saarland |
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Die jährlich wiederkehrende BFW-Tagung des Landesverbandes Hessen, Rheinland-Pfalz und Saarland findet dieses Jahr am 16. und 17. März in Mainz statt.
Top aktuelle und spannende Themen rund um die Immobilie und die neue WEG-Gesetzgebung sind Inhalte dieser Tagung und werden von kompetenten Referenten aus der Wirtschaft und von bekannten Juristen vorgetragen.
Helga M.E. Nees als BFW-Landesverbandsvorsitzende, Mitveranstalterin und Verwalterin nutzt diese Weiterbildungsmaßnahme im Kreise ihrer Mitarbeiter, Kollegen und Kolleginnen.
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| 22.02.2007 - Nachzahlungen bei Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen |
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Wohnungseigentümer und Mieter müssen sich auf hohe Nachzahlungsbeträge bei der Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung einstellen.
Die im letzten Abrechnungszeitraum deutlich gestiegenen Kosten für Strom, Wasser, Gas und Heizöl, haben zur Verteuerung der Nebenkosten geführt.
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| 21.02.2007 - Haushaltsnahe Dienstleistungen |
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§ 35a Einkommensteuergesetz
Wir werden unseren Kunden in obigem Zusammenhang Hilfestellung gewähren.
Über die Art und den Umfang beraten wir uns derzeit mit Steuerfachleuten und Verwalterkollegen.
Die Gesetzesänderung wird einen enormen Mehraufwand bei den Verwaltern herbeiführen, der den Sondereigentümern zu berechnen sein wird.
Die Verwalterverträge und einige Teilungserklärungen haben die Kosten- und Lastenverteilung für Mehrarbeiten bereits geregelt, so dass hierüber kein Beschluss herbeigeführt werden muss.
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| 20.02.2007 - Beiratstagung 2007 |
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Auch in 2007 werden wir wieder zu einer Beiratstagung einladen.
Teilnehmer: Verwaltungsbeiräte und interessierte Wohnungseigentümer
Termin: Herbst 2007, außerhalb der Ferien an einem Samstag
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| 15.01.2007 - Energieausweis |
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Energieausweis noch keine Pflicht.
Der Energieausweis wird wahrscheinlich zum 01.01.2008 verbindlich eingeführt. Bis dahin besteht, weder für den Eigentümer noch für den Verwalter, Handlungsbedarf.
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